按揭贷款买房签订合同需要注意什么

时间:2024-01-11 作者:酒泉律师

签房产按揭贷款合同要注意的事项:1、要进行房屋产权的确认;2、定金要先交;3、申请贷款和交纳首付款;4、要按程序进行过户、抵押5、最后应当申请银行放款。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第五条,房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
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签房产按揭贷款合同要注意的事项如下:
(一)订立合同前,应当确认出卖方是否具有房屋处分权,确认房屋上是否存在其他抵押权;
(二)购房合同可以交付定金,也可以不交付定金,并不影响合同效力;
(三)签房产按揭贷款合同要注意的其他事项。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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签房产按揭贷款合同要注意的事项如下:
(一)订立合同前,应当确认出卖方是否具有房屋处分权,确认房屋上是否存在其他抵押权;
(二)购房合同可以交付定金,也可以不交付定金,并不影响合同效力;
(三)签房产按揭贷款合同要注意的其他事项。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一,经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的,出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物的使用费。

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